Garçonnière mit Balkon und Garage in unmittelbarer Nähe zur Universität Innsbruck
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Garçonnière im Herzen von Innsbruck – dem perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 31,59 m² bietet alles, was Sie für ein modernes Leben in einer lebendigen Umgebung benötigen.
Das lichtdurchflutete Zimmer dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der Balkon bietet einen besonderen Rückzugsort – mit traumhaftem Blick auf die majestätischen Berge und den stilvoll angelegten, grünen Innenhof.
Die Garçonnière ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs, der Sie mühelos in Ihre Wohnebene bringt.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die eigene Garage, die Ihnen nicht nur eine sichere Parkmöglichkeit bietet, sondern auch wertvollen Platz spart.
Die Lage in Innsbruck kann kaum besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung dank Bus, Straßenbahn und Bahnhof, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden. Ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder zum Einkaufen fahren – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und Akademiker. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie auch in Ihrer Freizeit alle gewünschten Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen können.
Diese Garçonnière ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil, ruhigen Momenten auf dem Balkon und der atemberaubenden Umgebung verzaubern.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Innsbruck und erleben Sie, was es bedeutet, in einer der schönsten Städte der Alpen zu wohnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Garçonnière im beliebten Innsbrucker Stadtteil Mariahilf überzeugt durch ihre ideale Westausrichtung, die sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden garantiert. Die Lage ist perfekt für Singles, Paare oder Studierende: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus sowie Schulen und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof gestaltet sich der Alltag besonders komfortabel.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Garage
- Grünblick
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 31,59 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 229,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 229,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,9% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5303/731
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,59 m2
- Wohnfläche ca. 31,59 m2
- Nutzfläche ca. 31,59 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- Baujahr 1973
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Mag. (FH) Christian Loner
- Geschäftsführer